Comment réussir votre achat immobilier à Berlin?

Nos atouts :

  • Vous faire comprendre les clés du marché Berlinois
  • Vous expliquer les stratégies gagnantes locales
  • Définir votre profil en fonction de vos attentes
  • Présélectionner des biens immobilier et les visiter avec vous
  • Optimiser vos options financières et juridiques
  • Un accompagnement complet
  • Une gestion francophone

Mode d'emploi pour réussir son achat immobilier à Berlin

Vos objectifs: comment les définir ?

Choisir une stratégie gagnante

Il s’agit de définir, avec vous, votre profil d’investisseur : dans quelle mesure cet investissement est-il un placement financier ou un pied-à-terre? Quel est votre horizon d’investissement ? La rentabilité immédiate est-elle plus importante pour vous que le potentiel de plus-value ? De nombreux facteurs influencent la nature des biens que nous vous proposerons. Il est aussi très important de définir sa stratégie d´achat en incluant une stratégie de sortie.

La différence de prix: comment s´explique la différence de prix entre les quartiers?

Comprendre le marché local

Lors de votre séjour à Berlin, notre objectif est de vous faire comprendre la différence de prix des différents quartiers afin que vous reteniez ceux qui sont les mieux adaptés à vos besoins.

Votre budget: Comment le calculer?

Profiter de notre expérience pour calculer au plus juste

Dans la quantification de votre budget, vous devrez prendre en compte les frais annexes liés à l’achat de votre bien (inscription au cadastre, de notaire, etc.). Ceux-ci varient en fonction de la nature du bien et de son prix immobilier. De plus, vous devrez prévoir la disponibilité de votre budget en adéquation avec le calendrier de l´acquisition.

Votre financement: Comment financer l'acquisition du bien immobilier ?

Bénéficier de notre réseau de banques

Vous avez la possibilité et le choix de financer votre bien par un prêt immobilier en France ou en Allemagne.

Le cadre juridique: comment comprendre le cadre juridique allemand?

Accéder à nos réseaux d´experts francophones

Avant d´acheter il est indispensable de comprendre la procédure d´achat et la fiscalité

Une opportunité immobilière: comment la saisir?

Prise de décision sereine.

A Berlin non plus les opportunités intéressantes ne sont pas éternelles, nous vous conseillons en direct sur les biens intéressants que nous avons visités ensemble et vous aidons à prendre rapidement la meilleure décision.

La gestion locative: comment assurer la gestion au quotidien?

Bénéficier de notre service de gestion locative

Vous pouvez compter sur notre service pour faire fructifier votre placement. Après vous avoir accompagné pendant le processus d’achat, nous sommes là pour encadrer votre investissement locatif au quotidien.

Les étapes d´un achat immobilier à Berlin

L´objectif de l´accord de réservation: bloquer un bien afin de valider l´ensemble des documents liés à l´achat.

L’acte notarié: contrairement à la France, le compromis de vente n’existe pas en Allemagne. Vous signez lors de votre unique rencontre avec le notaire l’acte authentique. Le notaire en charge procède aux vérifications légales comme en France. L’entrée en jouissance intervient environ 7 à 8 semaines après.

  • Frais juridiques dits de notaire: environ 8 % du prix immobilier
  • Honoraires BPI: 7,14% standard allemand

Investissement immobilier : optez pour les services d'un spécialiste reconnu.

Avant de commencer la recherche d'un bien il est indispensable de définir au préalable votre objectif d´investissement: Voulez-vous en priorité diversifier et sécuriser votre patrimoine ? Commencer à vous constituer un patrimoine? Dégager des revenus complémentaires ? Avoir un potentiel de plus-value ? Commencez à hiérarchiser vos priorités afin de pouvoir adopter la meilleure stratégie.

Faire les bons choix de placement.

En définissant avec vous la stratégie la plus avantageuse pour vous, votre conseiller va vous permettre de faire les justes choix à travers une démarche proactive pour chaque étape. C'est-à-dire que vous êtes accompagné professionnellement au-delà du simple achat afin de mener à bien votre projet dans la durée.

Un accompagnement complet.

Nous vous proposons un accompagnement personnel. Nous sommes à votre écoute et élaborons ensemble la solution d’investissement la plus profitable en tenant compte de votre situation et de notre connaissance du marché. En complément de notre sélection de biens immobiliers vous pouvez bénéficier de notre réseau de partenaires francophones à Berlin si besoin.

 

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