Wie gelingt Ihr Immobilienkauf in Berlin?

Unsere Stärken bestehen darin,

  • Ihnen den Berliner Markt zu erklären.
  • Ihnen die Nischenmärkte und die Erfolgsstrategien zu erläutern.
  • Ihnen zu helfen, Ihr Suchprofil so klar wie möglich zu definieren.
  • Ihnen eine Vorauswahl an passenden Immobilien vorzustellen und diese mit Ihnen zu besichtigen.
  • Ihre finanziellen und rechtlichen Rahmenbedingungen mit Ihnen zu besprechen.
  • Wir bleiben an Ihrer Seite.

Anleitung für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf in Berlin

Bedarfsanalyse, Ziele festlegen

Festlegung einer Erfolgsstrategie

Es geht darum, mit Ihnen Ihr persönliches Anlegerprofil zu definieren: Handelt es sich bei dieser Investition um eine Kapitalanlage oder um den Erwerb Ihres festen Wohnsitzses? Wie hoch ist Ihr Investitionsvolumen? Ist Ihnen eine unmittelbare Rendite wichtiger als das Wertsteigerungspotential? Zahlreiche Faktoren beeinflussen die Art der Immobilien, die wir Ihnen vorschlagen. Es ist zudem wichtig, neben der Kauf- auch eine Ausstiegsstrategie zu definieren.

Preisunterschiede: Wie erklärt sich der Preisunterschied zwischen den verschiedenen Bezirken?

Die Kieze verstehen

Bei Ihrem Aufenthalt in Berlin verfolgen wir das Ziel, Ihnen die unterschiedlichen Preise in den verschiedenen Bezirken zu erläutern, so dass Sie sich diejenigen vormerken können, die Ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.

Berechnung Ihres Budgets:

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, um so exakt wie möglich zu planen.

Bei der Quantifizierung Ihres Budgets müssen Sie die zusätzlichen Kosten für den Kauf Ihrer Immobilie (Grundbucheintragung, Notar, etc.) berücksichtigen. Diese sind abhängig von Art und Kaufpreis der Immobilie. Außerdem sollten Sie die Verfügbarkeit Ihres Budgets zum Erwerbszeitpunkt prüfen und ggfls. anpassen.

Wie gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Immobilie?

Profitieren Sie im Bedarfsfall von unseren Verbindungen zu Finanzierungsinstituten und Dienstleistern.

Sie haben die Möglichkeit und die Wahl, Ihre Immobilie über eine Hypothek im Ausland oder in Deutschland zu finanzieren.

Verständnis des rechtlichen Rahmens in Deutschland:

Greifen Sie im Bedarfsfall auf unser Netzwerk mehrsprachiger Experten zu.

Vor dem Kauf ist es unabdingbar, die Kaufabwicklung und die steuerlichen Aspekte zu verstehen.

Eine Immobilien-Gelegenheit bietet sich: Wie wäge ich Für und Wider richtig ab?

Mit einer ruhigen, gelassenen Entscheidung.

Auch in Berlin währen interessante Gelegenheiten nicht ewig. Wir beraten Sie direkt zu den für sie relevanten Fragstellungen der gemeinsam besichtigten Immobilien und helfen Ihnen, schnell die beste Entscheidung zu treffen.

Wie gestaltet sich die alltägliche Verwaltung Ihrer Immobilie?

Profitieren Sie von unserem Mietverwaltungs-Service.

Sie können auf unseren Service zählen, damit Ihre Investition sich lohnt. Nachdem wir Sie während des Kaufprozesses begleitet haben, sind wir auch für Sie da, wenn es um die alltäglichen Fragen der Mietverwaltung geht.

Die Phasen eines Immobilienkaufs in Berlin

Ziel der Reservierungsvereinbarung: Eine Immobilie blockieren, um die gesamten Objektunterlagen prüfen zu können.

Notarielle Beurkundung: Im Gegensatz zu anderen Ländern (z.B. Frankreich= gibt es in Deutschland keinen Kaufvorvertrag. Sie unterzeichnen während einer einmaligen Sitzung vor dem Notar die notarielle Kaufurkunde. Der beurkundende Notar nimmt die gesetzlichen Überprüfungen vor. Das Nutzungsrecht beginnt etwa 7 bis 8 Wochen später.

  • Rechtliche Kosten (Notarkosten) : etwa 8 % des Immobilienpreises
  • BPI Honorar : 7,14% inkl. MwSt nach deutschem Standard

Immobilieninvestition :

Bevor Sie die Suche nach einer Immobilie beginnen, ist es notwendig zunächst Ihr Investitionsziel zu definieren: Wollen Sie hauptsächlich Ihr Vermögen diversifizieren und absichern? Möchten Sie damit beginnen, ein Vermögen aufzubauen? Geht es Ihnen in erster Linie um die Erzeilung eines zusätzlichen Einkommens? Oder ist es Ihr Ziel über ein Wertsteigerungspotential zu verfügen? Beginnen Sie damit, Ihre Prioritäten hierarchisch zu gliedern, um die beste Strategie anzuwenden.

Die Wahl der richtigen Anlagestrategie

Indem Ihr Berater mit Ihnen die vorteilhafteste Strategie für Sie definiert, wird es Ihnen ermöglicht, anhand einer schrittweisen vorausschauenden Vorgehensweise, die richtige Auswahl zu treffen. Dies bedeutet, dass Sie über den einfachen Kauf hinaus professionell begleitet werden, um langfristig ihr Projekt erfolgreich durchzuführen.

Umfassende Betreuung.

Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung. Wir sind für Sie da und erstellen gemeinsam die gewinnbringendste Investmentlösung, unter Berücksichtigung Ihrer Situation und aufgrund unserer Marktkenntnisse. Falls Bedarf besteht, können Sie neben unserer Immobilienauswahl auch von unserem Netzwerk an Partnern in Berlin profitieren.

 

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