Prezzi degli immobili a Berlino

I proprietari di immobili a Berlino possono contare su una ingente plusvalenza in caso di rivendita, visto che il mercato immobiliare berlinese é il piú promettente in Europa.

  • I prezzi sono un terzo fino ad un sesto più convenienti rispetto ad altre capitali come Parigi o Londra e molto più attrattivi di altre città tedesche come Monaco o Amburgo.
  • Nei quartoeri centrali il prezzo si aggira intorno a 2.500€ e 4.000€/m² per un palazzo d'epoca e tra i 3.000 e 5.000€/m² per le nuove costruzioni.
  • Rendita compresa tra 2,5 e 4,5%.

Il mercato immobiliare berlinese é il piú promettente in Europa*. Attualmente é possibile acquistare immobili con un prezzo di circa un terzo o un quinto rispetto a immobili simili in altre cittá come Londra o Parigi. Il prezzo di acquisto per un monolocale libero si aggira intorno ai 100 000 € (prezzo dell´immobile). Gli investitori che hanno deciso di diversificare il proprio patrimonio trovano un ambiente promettente. Come termine di paragone : un appartamento di ca 100 m² in un quartiere centrale puó essere acquistato per un prezzo di 390.000 € fino a 500.000 € a seconda dello statoIl prezzo di un immobile di lusso, al contrario, puó avere un prezzo di 10.000 € o più al metro quadro in base alle qualità/caratteristiche di quest' ultimo

 

Rendita concorrenziale e forti potenzialitá

Molti esperti dichiarano che, sulla base della crescita attuale, i prezzi degli immobili nei prossimi 10 anni raddoppieranno. Se ne deduce che un investimento ad oggi puó far realizzare al proprietario una ingente plusvalenza in caso di rivendita. Inoltre, in caso di rivendita dopo 10 anni non verrá richiesta alcuna tassa sulla plusvalenza. La rednita di un appartamento a Berlino é compresa tra il 2,5  e il 4,5%.

Tutti i mercati sono ciclici: il mercato immobiliare francese, ad esempio, é cresciuto tra il 1997 e il 2013. Nello stesso periodo il mercato berlinee é rimasto fermo o si é mosso di poco. I prezzi hanno attirato gli investitori solo dal 2009. Per questo motivo Berlino offre di più rispetto ad altri mercati giá sviluppati, profittando del momento conveniente e delle possibilità di sviluppo. 

 

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