Come si pagano le tasse sugli immobili a Berlino?

 Acquisto di un immobile a Berlino :

  • Agevolazione fiscale dal 2% al 2,5%
  • Aliquote ridotte
  • In caso di rivendita dopo 10 anni non viene applicata un imposta sulla plusvalenza (al contrario dei 22 anni della Francia).

Tassazione sui profitti immobiliare in Germania

Se un investitore straniero non disponde di altri guadagni in Germania se non quelli provenienti dalla riscossione degli affitti, allora la tassazione verrá stabilita dalle tabella delle aliquote (a scaglioni) stabilita dallo stato tedesco. Questa aliquota varia da 15% a 45%. Oltre a questo va pagata una aliquota fissa del 5,5% (aliquota di solidarietá) introdotta al momento della riunificazione della  Germania.

Tassazione in caso di rivendita

In caso di rivendita di un immobile é necssario suddividere due casi: 

  • La pluvalenza realizzata dopo 10 anni di proprietá é  esente da tassazione
  • La plusvalenza realizzata dalla vendita di un immobile in un periodo inferiore a 10 anni verrá tassata e le informzioni verranno trasferite agli uffici competenti nel tuo paese. Anche in guesto caso l' aliguota apllicata viene definita sulla base delle tabelle stabilite dallo stato tedesco.
 

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